興隆房價邁向萬元時代

      在當地看來一線的興隆融創城銷售中心，一位銷售人員向記者透露，中國在興隆拿了7塊地，總計開發建筑面積達到120萬平方米，在當地是一個造城式大盤，一期70%的房子都賣給了來這里買房的北京人和天津人。在這個房子既能滿足“半小時”通勤北京自住需求，又能變身旅居房產的市場中，開發商看重市場空間之余，更重要的是可以通過提升產品溢價，進一步賺取土地紅利，拉高盈利空間。在興隆核心城區的寬廣廣場對面，記者注意到，碧桂園開發的興隆碧桂園項目，業主已經入住，偶爾能看到來往于小區的居民，帶孩子的老人等。不過，圍繞著社區的商業門店卻鮮有開張經營。

      碧桂園項目用地是山地，拿地價格便宜，別墅價格約為1.2萬元/平方米，盈利空間很高。項目一期銷售均價約為7500元，現在部分房源也有優惠，今年上半年，有的客戶干脆沒來現場，在網上就下了定金把房子定下了?！澳壳霸谂d隆市場中，偏重文旅屬性的由中冶置業開發的樓盤銷售價格較高，但位置較偏。比如在定位‘文旅+康養+地產’的由中冶置業開發的項目中，部分住宅銷售價格在1.2萬元/平方米左右?！鄙鲜鍪煜ぎ數貥鞘腥耸肯蛴浾弑硎荆瑩f該樓盤融合主題樂園、健康養老、休閑農業、體育運動、度假酒店、文化創意等多元產業和業態，客群大多數都來自京津地區。

      根據2019年年報披露，陽光100在興隆縣高鐵新城進行一級土地開發的面積高達6000畝。在興隆縣六道河鎮的國家藝術區項目，規劃占地面積超過3000畝。而這些土地一級開發項目未來也將成為陽光100新增土儲的重要來源。從京津購房客群的買房路徑來看，從市內的公園地產到五六環外的山水別墅，再到環京區域的生態大盤。有市場人士稱，出色的生態環境、便捷的交通條件，較低的購房門檻，再加上較高的升值預期，是吸引購房者入場的重要條件。目前來看，興隆樓市成交量價雖有波動，但整體上正處在逐步升溫通道中?；蛟S，接下來，重倉興隆土地者將是環京樓市的又一波贏家。