房地產開發將轉向多元化發展SWA鑄鋼穿線盒

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      這樣的背景下，一線城市新房產品將呈現三個趨勢，一是多樣化，二是大戶型化，三是科技化。以北京僅存的少數新盤之一的中冶德賢公館為例，以配備動態舒適度控制、物聯網智慧社區、個性化醫療檢測等六十多項科技系統。環一線、強二線城市在市場中的作用將不斷強化，一線城市樓市收緊以及成交轉淡，將會促使需求外溢，環一線地區以及部分熱點二線城市有望成為樓市成交中心。中國指數研究院報告認為，隨著城市軌道交通日益完善，一線城市郊區及周邊縣市與核心城區通勤時間縮短，將更有利于需求向周邊擴散，緩解一線城市的房價壓力，新一輪機會中，一線城市周邊區縣仍將是布局價值點。

鑄鋼穿線盒廠家提供      基于市場供求，從時間段考量，未來全國各地城市市場長期需求將與“小學生增速”息息相關。研究數據顯示，過去三年小學在校人數復合增速與房價漲幅相關系數達到0.66，兩者存在較高相關性。事實上，小學生數量增長的深圳、廈門也正是近幾年房價漲幅的城市，北京、鄭州、南京、武漢、合肥等城市小學生數量增速也基本與房價漲幅相吻合。除了“小學生”外，另一個與房地產密切相關的因素是購買力。與一線城市相比，多數二線城市以本地需求為主，人均儲蓄存款余額反映城市購買力，杭州人均儲蓄余額緊隨一線城市，購買力支撐充足，南京、蘇州雖然人均儲蓄在杭州之下，但也支撐較強。

鑄鋼穿線盒廠家提供      剛剛公布的中國房地產百強榜單顯示，開發商隊伍正在呈現“強者恒強”的競爭格局。激烈的競爭中，開發商都在積極轉向多元化發展。新常態下，國內房地產市場長期供求結構發生改變，住房總量由‘整體供給緊缺’逐步轉向‘供求大致平衡’，行業告別高速增長的黃金時代，步入內部發展的白銀時代，升級轉型的步伐正在加快。并購重組是眾多房企謀求多元化發展的一種重要手段。據不完全統計，房地產行業發生并購案例近190宗，涉及金額超過3500億元，一些企業通過股權收購彌補市場拿地不足，擴大土地儲備，在競爭格局復雜背景下，通過并購擴大自身規模，以在未來競爭整合格局中占據話語權。